第一百九十五章 要麽双倍返还，要麽进去，你自己选吧（2 / 2）

按照王蕊的看法，你赶紧签了合同就行，最起码这样的话二十万还不会打水漂，也不知道有什麽犹豫的。

「那就让他等着呗，催告函他都收到了，也没有理由再说什麽。「

说完，法务总监向里走去，横竖都不亏，无所谓了。

时间来到了第二天的上午，老唐看着手中的行政公开答覆书，脸上露出了笑容，还以为倡议区的教育系统又会出麽蛾子，没想到这麽快就给了答覆。

他这是忘了，上次因为校园霸凌的事，光明区的教育系统被他好好搞了一顿，那倡议区这边都看在眼里。

就唐方镜这种人，除非你也和他玩命，否则不用想其他的，因为他是真的可以和你刚到底的。

而且他还是大网红，分分钟就能发动舆论，所以与其拖着最后还被网友喷，还不如直接给答覆呢。

京州被喷的太多了，因为京州出的事太多了

只是，这答覆上的讯息让他都有点遭不住，规划的小学和初中都是新成立的，那这都不用扯什麽名校了。

很快老唐带好了相关材料，下楼出发直奔售楼部！

他并没有直接去上诉，原因也很简单，这个时候上诉没有意义，他要的不是退定金，而上诉是不能增加诉讼请求的，需要另行起诉。

申请中止执行也没必要，现在一审判决还没生效呢，就算生效了也不用担心，到时候该担心的是开发商了。

到了地方一瞅，老唐都忍不住赞叹一声，这售楼部修的真阔气。

反正档次上绝对没的说，毕竟就算是那种只修了一个大门就烂尾的专案，售楼部同样修的不错，这是门面。

门口的工作人员看着老唐进来，赶紧上前道：「您好，请问您是来看房的吗，有预约的人没？」

老唐闻言道：「我来找你们这里那个叫王蕊的销售，就说吕子岩今天来签合同。」

工作人员随即道：「好的，您里面坐着等会，我去叫她。」

里面的王蕊一听赶紧准备材料，这真的是不容易，总算对方开窍了，也不知道之前咋想的。

结果带着材料出来后看到老唐有点懵逼：「矣，不是说吕子岩来了吗？您是」

老唐将手提包开启，拿出了委托代理协议道：「王小姐您好，我是吕子岩的代理律师，今天来就是和你们谈谈合同的问题。「

不用看王蕊就知道，面前这个男人肯定是个律师！

至于原因，那是因为这些律师们说话都是那麽让人讨厌，搞得好像多正规的样子。

但王蕊还是说道：「你又是吕子岩的律师？不是这你们到底要干嘛，没见过你们这麽麻烦的。」

「到底签不签这个合同，给个痛快话，不签拉倒，你们这种律师是为了赚钱什麽都不管了是吧，认购协议是他自己签的。」

王蕊没忍住直接开吼了，她也委屈，你说作为一个销售，就想着能多促成几单，结果呢，这麽一个单子各种麻烦。

都已经打完官司了，现在又请律师来，踏马的有病啊！

很快其他的一些销售也凑了过来，一个中年人过来道：「干嘛呢王蕊，你和客户喊什麽喊？「

中年人正式销售部门的总监。

王蕊闻言道：「钱总，你知道他是谁吗，是那个吕子岩请的律师，又来谈什麽合同条款的！「

」之前咱们就已经和对方打过官司了，人家法院也说继续签合同，结果呢，这又不知道想干嘛。」

钱总看向了老唐，带着几分审视道：「你是吕子岩的律师？真的假的？上次不是都判了吗，你要是觉得不服可以去上诉，懂法吗你？」

老唐闻言掏出了自己的律师证晃了晃道：「这个我毕竟是专业版律师，应该比诸位要懂点法的。」

「那您是能做主的是吧，那您听一听我的想法好不好，您看这是你们之前发的宣传单，上面写着签约名校—

钱总阴着脸，在老唐说比诸位要懂点法的时候他就忍不住了，直接打断道：「我不想看你的那些什麽，我只知道我们打官司赢了，法院判决继续履行。」

『现在，请你出去，并且告诉吕子岩，七天之内不签合同，那定金就不退了，如果你不走，我们就报警！」

老唐这里可不管对方的话，自顾自地在那里说着，那边的钱总直接打断道：「保安呢，保安过来，把他给我请出去，真的是有病！」

很快便有几个膀大腰圆的保安上前，有的拽住了老唐的胳膊，有的抱着肩膀，就准备一起用力把人「请」出去。

真当房地产公司是吃乾饭的啊，律师又如何，以前又不是没打过律师。

然而就在此时，老唐开口道：「你，说你呢，不要拽我，你先看看这个，我现在明确告知你我是癌症晚期，发生剧烈冲突，我可能得死在这。」

那保安顿时愣住了，因为面前的年轻律师真的掏出了一份诊断证明，很新鲜，前段时间刚刚做的。

顺便说一句，我现在手机还录着音，在已经告知你们我身患重病很容易死在这里的情况下你们还要继续动手，那我死了，各位都算故意杀人的知道吧。

「保安费几个钱啊，玩什麽命啊？「

话音落下，顿时，几个保安都停住了，大家既然给房地产公司做事，那背锅什麽的都是小问题。

但是，背的锅要和收入成正比，虽然不知道这个律师是不是胡说八道，但感觉有点道理，最起码现在来说，赚的钱还不够背故意杀人这个名头。

老唐当然没有骗人，前世的很多类似案子，比如不知道对方有病，贸然动手导致人噶了，这个时候辩护理由就是，没有预见到这样的行为会导致死亡后果。

法院一般情况下是会采纳的。

那麽现在反过来，我都告诉你了，我有病，而且很重，稍不留神就会噶，而且把证明也拿了出来，那你还要继续，那出事了全锅没商量。

钱总脸都黑了，他怀疑那个什麽诊断证明是假的，结果就在此时，一个眼尖的保安看到了诊断证明上面的名字，突然道：「你是腾达的那个唐方镜？「

啊？钱总闻言话都给憋了回去，这人是唐万镜？

老唐闻言掏出了证件道：「真的，如假包换。」

钱总等人凑过来看了看，精神病证．

「这，这是掏错了吧」有人忍不住道。

老唐闻言理直气壮道：「没错啊，京州或许还有其他律师也叫唐方镜，但他们绝对没我这个证！」

你就说逻辑通不通吧。

还真是唐方镜，钱总有点懵，那个吕子岩怎麽把这尊大神给请来了。

对方在发呆，老唐却不管这些，自顾自地说道；

'好了，那我继续了，你们在宣传单中说是签约名校，像是这种宣传，足以吸引|人前来购买房屋，那麽根据《民法典》第四百七十二条第二款规定，经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。」

要约可不是随便发出的，对方给了承诺的情况下，要约肯定得写入合同。

「而同样，《民法典》第四百七十三条规定，商业GG和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。」

「所以我的要求很简单，你们将签约名校这个写进合同里，那我就让我的当事人签合同交钱绝对不会耽搁一分钟。「

看起来和王登峰的方法差不多，但其实呢，老唐是可以直接以合同欺诈为由，申请撤销认购协议，协议撤销，定金自然退还。

但是，他想要更多，所以他同样要求开发商增加相应条款！

那这个和王登峰方法的区别就在于，规划学校是硬条件！

虽然认购协议里没有关于规划学校的事，但是你的宣传单里说了，那你就得加进去，不答应你就算违约！

要约在被承诺的情况下，效力和合同一样。

那好了，违约了咋办，这个时候就可以适用《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不答应加条款，那给双倍定金就行，因为要是不答应，那就是根本违约了。

用人话说就是，「开发商具有最终解释权」这种条款，有效无效与否，都不影响买房子这个事，所以法院会判履行合同。

但是呢，有没有名校这个事，这就关系到了是否买房子，为什麽，我们就是奔着名校来的啊，

就是要买学区房，结果你给我说没有名校，那你这就是根本违约，合同目的已经无法实现。

至于说对方真的答应加进去老唐认为对方不会那麽蠢，至少那个法务总监稍微有点脑子的话就不会答应。

为什麽，还是上面的原因，「名校」是真的能决定老百姓是否买这里的房子，你在合同里给我写了签约名校，结果教育局告诉我，这片给规划的是俩新学校，那这算什麽行为，这叫合同诈骗，

所以对方要是真的答应加进去，老唐直接回帮吕子岩把房子全款都给交了。

然后都不用考虑，直接拿着行政答覆，宣传单，商品房预售合同，以及缴费发票这些证据去报警就行。

合同诈骗，而且数额巨大，就问你管不管，如果因为房地产公司的原因不给立案，那就复议申请检察院介入，以及舆论。

老唐做事从来都是这样，要麽给钱，要麽进去，而且进去后，交了的钱也是可以追回来的，毕竟这只是分公司。

对面，钱总张了张嘴，却不知道说什麽。

总之呢我现在给了你们话，你们好好讨论讨论。

现在我要开始录影片了，这是相应的律师函，上面写清楚了相应诉求，请在回执上帮忙签个字，当然也可以不签，那同样会视为你们已经收到。」

钱总低头看了看律师函的内容，看着很眼熟，七天之内，如果没有答覆，就视为开发商违约将提起诉讼！

他想制止对方的拍摄，但是却做不到，只能眼睁睁地看着对方转身离开。

「行了，大家都散了吧，我去和领导汇报一下。」

没办法，这种事必须得让领导拿主意。

很快律师函被送到了公司，法务总监看着面前的律师函，脸上带着几分茫然，这是什麽意思！

公司的很多楼盘都用过「签约名校」的宣传，结果现在，对方居然在死扣这个字眼。

怎麽办，他当然知道那个小区签约的是什麽学校，如果是其他人也就罢了，关键对方是唐方镜这个人一向谋定而后动，所以他到底要干什麽？

酒剑行人·作蒙说感谢肥猫物语大哥的打赏，好吧前两张都水了，不知道这章观感如何，身体有了好转，起码不发烧了，就是喉咙疼咳嗽的厉害。

上起点中文网支援我，看最新更新下载APP