第一百零九章 买房小记（2 / 2）

“县侯可以买五亩宅，一定要好地段，长安有句话，叫做买东不买西，一定要买万年县，不买长安县，万年县是豪门权贵和官宦人家集中地，平民则集中在长安县，将来万年县房价涨十倍，长安县最多涨一倍。”

崔琏也笑道：“韦兄说得对，地段是最重要的，东西大街，朱雀大街，还有环绕都会市那一圈，平康、崇仁、宣仁、亲仁、胜业、安邑都不错，但道政和常乐靠城墙，最好不要考虑。”

“为什么靠城墙不能考虑？”萧夏不解问道。

“因为一旦爆发战争，靠城墙一圈是要拆除的，还有靠近城墙，家里有女眷的就别想出门了，一旦出门，城头上的士兵就会污言秽语调戏，对着城下撒尿都是小事，据说还有士兵夜里爬绳子下城墙胡作非为，所以买房一定要远离城墙，靠城墙不安全。”

“那酒楼呢？现在酒楼什么价格？”

韦成凤摆摆手，“酒楼别想，酒楼更要地段，好的酒楼没有人会转让，转让的酒楼必然是各种原因亏本，很多亏本原因你怎么也想不到，但店主也不会说，等你拿到手了你才欲哭无泪。

比如我们韦家年初从窦家手中转让了一座酒楼，崇仁坊占地三亩，地段很不错，周围都是进奏院，这座酒楼最少也要三万贯钱，但我们只花了一万贯就拿到了，还以为捡了大便宜，结果开业了根本没有生意，你知道为什么？”

萧夏摇摇头。

韦成凤叹口气道：“因为酒楼背后是一条小河，每天黄昏到夜里，河里都会飘起一股浓烈的屎尿臭味，白天倒没有，晚上关上窗也挡不住，可酒楼不能只做白天的生意，主要还是靠晚上，结果晚上基本没有生意。

除了冬天河面结冰没有气味，其他春秋夏天天如此，所以亏了半年后，最后只能关门停业，用来当临时仓库，才一年时间，前前后后就亏了几千贯钱，那座酒楼我们现在几千贯的低价转让都没人要。”

“原因一直没找到？”

韦成凤摇摇头，“要是原因能找到，窦家就不会卖了，那么好的地段。”

萧夏有点心动，他知道正常情况下不可是屎尿臭味，他有经验，一般沿河人家闻到臭味都是早上，因为早上是集中洗刷马桶的时间，这必然是其他原因导致的臭味。

“几千贯就可以转让吗？”

“如果贤弟想要话，四千贯就可以给你，不瞒贤弟说，自从买下那座酒楼，韦家各个店铺的生意都变差了，家运也不济，几位长辈不幸去世，请好几个方士看过风水，都说那家酒楼是祸根，窦家也是一样，反正我实话实说，贤弟考虑清楚再做决定。”

萧夏点点头，“等韦兄什么时候有空，带我去看看！”

……….

次日一早，萧夏没有心思去上课，直接来到了都会市宝成柜坊，找到了马掌柜，马掌柜已经等待他多时了。

两人坐牛车来到亲仁坊，果然坊内很安静，基本上没有商家，只有一家杂货铺和一家药铺，坊内的宅子也是以官宅偏多，三四亩的小宅特别多，一亩宅的普通民房很少，那种茅屋房基本没有。

“马掌柜说住多大的房子要看爵位，那么没有爵位的官员怎么办？”

马掌柜呵呵笑道：“大宅看爵位，中小宅看官品，所以又有五亩以上看爵品，五亩以下看官品的说法。”

这时，牛车停了下来，两人走下牛车，马掌柜指着前面一座很低调的宅子笑道：“就是这座宅子。”