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第18章 第18章(1 / 2)

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许窈是懂借势打广告的,免费的正面热搜,不用白不用。

打完这个广告,许窈为了衬得起"专业"二字,又直接改了自己的头像和微信名,这才美滋滋地去睡觉了,反正打电话也不会打到她头上。

【……许窈是懂打广告的,这样真的很难不心动哎。】【哈哈我真收到了分红,我要重新租窈窈的房子!】

当然也有不少理智的网友,总喜欢用最大的恶意进行揣测:【总觉得许窈搞这一套是在搞营销,资本家没有一个有良心的,包租婆也一样。】

但许窈确实靠着这次热搜打了不小的广告,电话从当晚一直打到第二天大清晨都没有消停过。

海城的夜如旧璀璨,夜色之下河水波光舞(,凉则的河风吹来让人脑子格外清醒。

瘦瘦高高的男孩熟练地钻进桥洞窝着,从破烂裤包里取出一只几百块的二手智能机,看到推送时惊讶了瞬,他尝试点进支付宝。

手机过于卡顿,这操作硬生生等了近五分钟才点进去,就在几个小时前一个【*窈】的用户给他转了一干多的小区分红。

他怔愣了一瞬,他好像……不用住桥洞了。

陆野他们没睡好,是真没睡好。

从昨晚许窈在微博上发了那条广告后,电话就一个接着一个打过来,全是兴冲冲要约看房的!

陆野门儿清,其中绝大部分是凑热闹的网友和狗仔,许多网友纯纯想知道许窈那句“在多地拥有房产"到底是多少房产,而狗仔是想蹭许窈的热度。

许窈看着陆野他们眼下隐隐的黑眼圈,觉得她的收租团队规模得扩大了。

现在手上这只收租团队队伍是许家房产的原始班底,就陆野带来了几个人而已,而她只聘了李晓丽一人,她得进行扩招才行。

“窈窈小姐,从昨晚至今除去恶意骚扰电话外,一共有465通约看房来电。”员工强忍着哈欠向许窈禀告道。

许窈对此很痛心:“以后严禁在休息时间接工作电话,你们几个工资再涨一倍。”

一说涨工资,几个员工瞬间就觉得不累了,满眼都是欣喜,齐声声道:“谢谢老板。”

倒是陆野对涨工资没多大反应,不过许窈是能够理解的,陆野自从被老爷子救下后就一直在为许家卖命,他觉

得替她干活是理所应当的。

许窈提醒道:"对了,这次广告打得好,但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。"

她的房产就是全部空置,也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择,许窈也挑租客,还是要严格挑选。

至于怎么挑选到合适的租户,许窈已经有了办法。

陆野表示明白了,抱着租房专用平板查询今天的行程:“窈窈小姐,这几天得去泰安小区召开业主大会,成立业委会。”

只是要到这五年来的小区分红就完了吗?

不不不,这只是许窈准备的一道开胃菜而已,替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的!

能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东!

人总是这么的现实,整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨,来参加业主大会竟然座无虚席。

只有实际的利益才能打动人。

“各位业主好,我是3栋的业主许窈,欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会,”许窈让谢正天把资料发给大家,"我知道各位邻居也深受物业的苦,所以我提议换掉天监物业。"

在场所有业主直接就懵了,换……换掉物业?物业还能换啊?

虽然成天骂着垃圾物业不作为,但至少大半业主都没有想过换物业,而且压根就不知道这还能换。

“换掉天盛物业后,可与引进的新物业公司签订新合作合约,约定小区公共收益的分配问题。”

当即就有邻居眼睛就亮了起来:“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红?”

本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了,以后还能有?

许窈笑道:“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体,若是有盈利当然要分给大家。”

泰安小区的物业费其实挺高,一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费,如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主,这消息——出在场所有业主都热情高涨!

垃圾物业,都该诛之!天盛物业,滚出泰安小区!

许窈、谢正天,和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。

谢正天心情很微妙

,看着他那些令囚居有种说不出的被信任感,这感觉……好像还不错的样子。

他爸觉得他不务正业,谁这么信任过他啊!

谢正天心情大好,为集体业主谋福利的心在疯狂膨胀。

"窈窈,你有打算合作的物业公司吗?我哥们回国了,他了解不少。"谢正天兴冲冲地问道。

许窈想起那个遗产工具人的未婚夫,给她发了不少推荐的物业公司资料,“有心意的了。”

不过这当然不会是许窈一口决定的,还需要集体业主一起同意。

谢正天原本对小区内打广告很厌烦,现在他看到泰安小区内的广告牌眼睛在发亮, “窈窈, 为了广大业主的利益最大化,我们可以选进许多收益比较高的广告!"

反正阻止不了广告入小区,那还不如让收益最大化!全搞上这种最赚钱的广告!

许窈好奇: "什么广告的收益比较高?"

“我刚才从物业公司那里拿到的广告明细,”谢正天拿出一摞资料,得意地朝许窈挤眉弄眼,“比如男科医院啊、治疗不孕不育、割.包皮之类的,价格都比较高!”

许窈:“……”

许窈语重心长道:“小谢啊,有些钱咱们不挣。”

谢正天觉得这明明很可!

泰安小区最近很火,除去《我的居家生活》其中一位嘉宾住在这里外,许窈就是另一个爆点。

一堆狗仔记者紧盯着小区的风吹草动,一有动静就能直接闹上网的程度。

【娱乐早知道:大爆料!许窈组织泰安小区集体业主,欲换掉天盛物业!原因疑似多位租户向许窈投诉物业不作为!】

下面一水儿的全是问号。

【???因为租户不满意物业,所以许窈就组织业主要开除天监物业?】

【卧槽卧槽,这才是许窈真正的大招吧?什么分红都是小利,她要帮租户换掉垃圾物业才是大头啊!】

【确定是许窈吗?是不是什么假消息啊?有这么好的房东?】

周奇也有些懵,来……来真的啊?

因为许窈给他分红那段视频,又没了盛舟,周奇多才多艺最近小火了一把,小涨了几十万粉丝,他满意得不

得了。

于是周奇干脆投桃报李在微博po出了一张照片,照片里许窈拒收了他补缴过去的物业费,还有许窈给他的回复:

【许窈:物业费先不用交了,我正在联合其他业主准备换掉物业。】

时间是大半个月前!

这张截图几乎就直接坐实了———

半个月前许窈就在打算换掉物业了,压根不是临时起意!

【卧槽?所以天盛物业突然脑抽给所有业主发钱,不是因为良心发现了而是因为许窈?不对,准确来说是因为许窈的租客?】

【对对对,我想起来了!许窈找盛舟要房租那天,天监物业的老总杨国发也来了。物业发钱真是因为许窈!】

【我的妈呀,这都是什么甜宠文剧情?许窈这包租婆是不是太宠租客了?就因为租客不满物业,她说换就换?】

【面对垃圾物业,我的房东:忍忍就过去了;许窈:换掉。】

【我的世界观都被震惊了,这到底是什么神仙房东?就因为租户向她投诉物业垃圾,许窈干脆就换物业了?做许窈的租客这么爽?】

【emmmmmm就我在注意许窈的微信头像和微信名吗?我快笑死了。】

给租客分红就算了,还要给租客换掉不满意的物业,小说也不敢这么写!

一群泰安小区的业主这才后知后觉地反应过来,敢情他们是沾了许窈租户的光?

#许窈是什么神仙房东#再度直接冲上热搜。

租过房的都能够感同身受,其实在无形间存在着一条不着痕迹的歧视线,这个社会多的是人瞎不起租房的人,可明明他们付了房租获得房子的使用权啊。

许窈没有,不仅没有,还格外重视租客的租房反馈。

【呜呜呜我真的感动哭了,原来真的有房东这么把租户的话放在心上?】【我道歉我忏悔,我之前还以为许窈给分红纯属想用小钱打广告,我真该死!】

【现在联系许窈的团队预约看房还来得及吗?】【呜呜呜活该许窈有钱,她真的值得!】

周奇看着微博里竟然全是羡慕他租到许窈的房子的评论,他内心控制不住的雀跃。他是租房的没错,但他的租房体验比那么多购房的还快乐好不好!

许窈看着那飞涨的微博

粉丝数量,还有那些感动得稀里哗啦的微博评论。这不是包租婆应该做的吗?!

一个称职的包租婆不是应该提升租户的幸福度吗?是吧小6?

小6哽咽:【是啊宿主,你真的太称职太辛苦了。】

许窈彻底火了,几乎此时在海城考虑租房的人都能第一时间想到租许窈的房子!

陆野他们的电话几乎要被打爆了,短短几天时间就有数干预约看房的人。

许窈收租团队的员工在电话里,噪音无比甜美地问道:“先生,看房前我们需要向您了解一下基本情况,需要花费较长的时间,请问您能接受吗?”

“能。”

一头夸张黄色的年轻男人一口答应下来,以为租房前房东了解一下基本情况,这也是正常的嘛。

这位是个小网红,和许窈团队约好见面时间后,就调转了镜头,语气无比夸张地道:“家人们,我已经约好看房时间了。”

"让咱们一起看看许窈到底还有什么房产!到时候我会直播,直播间不见不散!"

【黄哥你也太棒了吧,竟然抢到了看房的机会?】【期待期待,我特别想知道许窈出租的房子到底怎么样了。】

有网友陷入疑惑:【??黄哥你也是约到明天下午去看房?我怎么也是这个时间啊?】

【+1,好奇怪啊我也是被约到明天下午去看房。】【??什么情况?大家都是明天下午?】

网红小黄哥也不是很明白,他挠了挠一头黄毛,猜测道:"家人们,可能是跟许窈预约看房的人太多了,集中到一起去看吧,这样比较节省时间。"

中介有时候就爱搞这种操作,同时带两人一起去看房子,谁先瞧上谁先交订金就先租给谁。

这许窈还挺明白套路的啊!

第二天下午,网红小黄哥就准时来到约定的地点。

大堂前漂亮的女员工,笑着询问东张西望的小黄哥:“您就是昨天103号预约看房的黄先生吗?里面请。”

小黄哥一只手拿着用来直播的手机,还一边左看右看。

怎么感觉……怪怪的?

【小黄哥不是预约看房吗?怎么去写字楼啊?】【许窈团队是不是带小黄哥去看商用公寓啊?】

【我靠,真的好多人预约看房啊。】

【有些人就是来踏许窈租房的热度,压根不是真心实意来看房的,这种人真的好烦啊,助误窈窈团队的时间。】

【+1,我是最近真的在考虑租房,结果打电话没预约到看房的机会。】

网红小黄哥是个专业探房的up主,他自认为探过几百间房了,还从来没有哪次预约看房像今天这么奇怪的。

满腹疑问的小黄哥举着用来直播的手机,往里面走去。

“家人们,好像真的不是住房啊……”

小黄哥看着那一眼看不到的长廊,嘴里犯着嘀咕,在员工的指引下来到一间房门口,里面坐满了人。

小黄哥朝里面看了一眼,瞬间满头雾水!

那间房应该是写字楼腾空出来的,有三四百平大小,白墙白底瓷砖,而那室内放着一排排桌椅板冀。

小黄哥:“?”他来错地方了?

【???什么情况啊?不是来预约看房吗?】

【妈呀好熟悉的感觉,这怎么和我大学的考场差不多?】

【+1,看到这场景我心里咯噔了一下,这特么像考场啊!我最怕的地方!】

一头雾水的小黄哥走进去,找了个位置坐下,跟周围的人直接聊开了。

“兄弟,你也是来预约看房的吗?”

那都快秃顶的男人嘿嘿一笑:“不算是,这不是许窈包租婆太火了嘛?来看看她到底有什么房出租。”

前面的一个年轻女孩一脸懵逼道:“我是真想租房来的,所以现在到底是什么情况?”

每个位置都坐着人,这特么像考场,像开家长会啊!

小黄哥满肚子的疑问,看着现场密密麻麻,至少也有两三百人,总不会这么一大拨人都一起去看房吧?就是大别墅也不一定能容纳这么多人一起看房。

此时就见一个员工走进来,站在最前面,微笑着冲大家道:"感谢各位对许窈租房的信任,看房前我们需要向各位了解一下基本情况。”

A4纸发下来,在场所有人都看情逼了,电联之前确实有说过看房前需要了解一下基本情况,时间比较长,但任由谁都没想到会让答题啊。

除去基本信息,

比如希望租房的范围,希望房租的价位、目前工作外,还有更奇葩的——

“假设你正在打扫全屋卫生,请问以下什么不能一起使用?”

A.洁厕灵和除螨喷雾,B.洁厕灵和84消毒液,C.84消毒液和油烟机清洗剂,D.油烟机清洗剂和强效疏通管道剂。

小黄哥瞬间就看傻了:“……”这……这什么东西?

不是吧包租婆,租房还要考试??

小黄哥直播间的粉丝也通过镜头看到了白纸上的内容,直播间直接炸了锅!

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